光雾山镇：多元模式盘活“沉睡资源” 民宿集群赋能乡村振兴

巴蜀党建       2025年11月28日          四川

       南江县光雾山镇聚焦辖区闲置资产类型、产权归属与区位条件，以“159米仓民宿”集群建设为核心，构建“政府引导、企业参与、村民联动”的多元模式，推动“沉睡资产”转化为“增收活水”。

       村企联动，激活闲置农房。针对农户年久失修、利用率低的闲置农房，创新“农户+村集体+企业”合作模式，在不改变权属的基础上，整合资源、资金与管理。桃源村引入酒管公司改造彭家坝三户农房，投入2631万元打造两栋精品民宿，共设28间客房、42张床位，配套接待、餐饮、娱乐等功能区，预计年营收超400万元。该模式以“租金+分红”保障农户稳定收益，实现“农房变资产、农民变股东”。

       村校共建，盘活废弃校舍。面对闲置校舍资源，探索“村集体+学校”合作模式，实现资产再利用与村集体增收双赢。槐树村小学改造项目中，红军小学以校舍入股，村集体利用扶持资金150万元，将其改建为“古树下民宿”。民宿占地1100㎡、建筑面积300㎡，设11间客房、13张床位，配套步道、停车场与餐饮区，即将投入运营。项目通过专业团队运营与利益共享机制，预计每年为村集体增收超37万元，并带动村民就业与配套产业发展。

       国企引领，打造民宿集群。依托国企资金、技术及运营优势，整合零散农房资源，打造规模化、高品质民宿集群，提升区域旅游竞争力。旅发公司已投入3700万元，改建原龙王村村委会，建成“自在光雾”精品民宿，配套7个院落式客房及餐饮设施；文旅康养公司计划先期改造22户闲置民房，新建7户民宿，建成后预计新增客房330余间，年接待能力提升3万余人次。国企参与不仅提供资金与运营保障，更通过示范效应带动村民共建，形成“集群发展、规模收益”新格局。

（南江县光雾山镇）